Практически в каждом садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) можно встретить заброшенные земельные участки. Со временем они зарастают сорняками, а иногда превращаются в несанкционированные свалки, создавая проблемы для соседей и портя общий вид территории.
Важно понимать, что даже у самого запущенного надела есть законный собственник. Однако если такой участок граничит с вашим, может возникнуть желание привести его в порядок и использовать. Это подводит нас к ключевому вопросу: можно ли оформить право собственности на заброшенную землю в СНТ? В этой статье мы детально разберем юридические возможности и алгоритмы действий для разных ситуаций.
Условия для оформления права собственности на заброшенный участок
С юридической точки зрения, оформить заброшенный участок в собственность возможно, но только при соблюдении определенных условий и в рамках строго установленных законом процедур.
Первым и самым важным шагом является поиск владельца земли. Для этого следует обратиться к председателю правления вашего СНТ или в администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок.
Обратите внимание: Можно ли обогнать несколько автомобилей за один раз. Ответ автоюриста.
В зависимости от обстоятельств, сложившихся вокруг заброшенного надела, алгоритм ваших действий будет различаться. Рассмотрим три типичные ситуации.
Ситуация 1: Собственник жив, но не пользуется участком
Если право собственности официально зарегистрировано, и владелец жив, но длительное время не появляется на участке, план действий следующий. Необходимо установить контакт с собственником и обсудить возможность выкупа земли. Если он согласится на сделку, тщательно проверьте все правоустанавливающие документы. После этого заключается договор купли-продажи, который подается на государственную регистрацию перехода права собственности через Многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую в Росреестр.
Ситуация 2: Собственник умер, наследники отсутствуют
В случае, когда право собственности было оформлено, но владелец умер, а наследники либо не вступили в права, либо их нет вовсе, участок переходит в собственность муниципалитета (выморочное имущество). В этой ситуации вам следует обратиться в органы местного самоуправления с предложением о покупке этого муниципального земельного участка.
Ситуация 3: Право собственности никогда не было оформлено
Самая сложная ситуация возникает, когда земля в СНТ использовалась, но право собственности на нее так и не было зарегистрировано, а фактический пользователь умер. В этом случае участок также считается муниципальной собственностью. Если вы хотите его оформить, необходимо подать в местную администрацию заявление о предоставлении этого земельного участка в собственность или в долгосрочную аренду с последующим выкупом, участвуя в общих процедурах, установленных земельным законодательством.
Как видите, процесс оформления заброшенного участка требует терпения и строгого следования закону. Ни в коем случае не стоит начинать его активное использование без юридического оформления, чтобы в будущем избежать споров и претензий.
Больше интересных статей здесь: Закон.
Источник статьи: Как можно оформить заброшенный участок в СНТ.
