Как рассрочка на ноутбук может стать причиной отказа в ипотеке

Получение рассрочки в магазине может неожиданно стать препятствием для одобрения крупного кредита, такого как ипотека. Как это происходит на практике?

Представьте ситуацию: человек долго копил на первоначальный взнос, нашел подходящий вариант жилья и с надеждой обратился в банк за ипотечным кредитом. Однако вместо одобрения он получает отказ.

Последовательные обращения в несколько финансовых учреждений также заканчиваются неудачей, несмотря на стабильный официальный доход и, казалось бы, безупречную кредитную историю.

В чем причина отказа?

Корень проблемы часто кроется в, на первый взгляд, безобидной потребительской сделке. Например, за месяц до подачи заявки на ипотеку клиент мог оформить рассрочку на покупку ноутбука в крупном магазине.

Обратите внимание: Просто объяснили главные условия Дальневосточной ипотеки под 2%.

Для удобства покупателя продавец-консультант часто предлагает отправить заявку на рассрочку сразу в несколько банков-партнеров. Ключевой нюанс, о котором могут умолчать: в списке этих партнеров могут числиться не только банки, но и микрофинансовые организации (МФО).

Даже если сама рассрочка в итоге была предоставлена крупным банком, факт обращения в МФО — а заявка туда была отправлена — фиксируется в вашей кредитной истории.

Для ипотечных аналитиков банка такое обращение является тревожным сигналом. Оно может быть расценено как показатель финансовой нестабильности или острой потребности в заемных средствах, что повышает риски для кредитора. С точки зрения банка, клиент, который вынужден обращаться в МФО, выглядит менее надежным, что и приводит к логичному отказу.

Как избежать подобной ситуации?

1) Если в ваших планах есть получение ипотеки, проявляйте предельную внимательность при оформлении любых других кредитных продуктов. Всегда уточняйте, в какие именно организации отправляется заявка, и настаивайте на том, чтобы исключить из списка микрофинансовые компании.
2) Если запрос в МФО уже отражен в вашей кредитной истории, потребуется время на ее «реабилитацию». Для этого важно поддерживать безупречную финансовую дисциплину: своевременно и в полном объеме погашать все текущие обязательства, избегать новых обращений в МФО и просрочек. Со временем, когда вы докажете свою надежность, негативный эффект от той единственной заявки уменьшится.

Такие случаи, к сожалению, не редкость, но осведомленность и осторожность помогут их предотвратить.

Больше интересных статей здесь: Ипотека.

Источник статьи: Иногда банки могут отказать в выдаче ипотеки из-за рассрочки в магазине.