Финансовая реальность для многих россиян такова, что их ежемесячный доход оказывается ниже стандартного платежа по ипотечному кредиту. Это создает серьезный барьер на пути к приобретению собственного жилья.
Как ни считай, при заработке меньше ипотечного платежа квартиру не купить. Фото: pexels.com
Рост ставок и сужение возможностей
После резкого повышения ключевой ставки Центробанком до 20% произошел неизбежный рост процентных ставок по всем видам кредитов, включая ипотечные. Для значительной части населения страны кредит на жилье по рыночным ставкам превратился в непозволительную роскошь. Исключение составляют лишь льготные программы, самой популярной из которых является семейная ипотека.
Однако право на льготную ставку в 6% имеют далеко не все: она доступна только семьям с детьми, рожденными после 2018 года. Существуют также специализированные программы для IT-специалистов, жителей сельской местности и Дальнего Востока, но они охватывают относительно узкие категории заемщиков. Даже последующее снижение ключевой ставки до 17% не смогло кардинально улучшить ситуацию — стоимость заемных средств для покупки жилья остается чрезмерно высокой для большинства граждан.
Здание, в котором находится рейтинговое агентство АКРА. Фото: Яндекс.Карты
Цифры, которые говорят сами за себя
Исследование, проведенное рейтинговым агентством АКРА и опубликованное РИА Новости, дает четкое представление о масштабах проблемы. Эксперты сравнили средние ипотечные платежи с уровнем заработной платы в различных регионах России, и результаты оказались неутешительными.
На текущий момент средний ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру составляет около 42 тысяч рублей, а за двухкомнатную — почти 57 тысяч рублей.
Обратите внимание: Пожизненная ипотека. Заёмщики 70+. и даже постоянная регистрация не нужна.
Критичным является тот факт, что более половины работающего населения страны зарабатывает в месяц меньше этой суммы. Это означает, что без дополнительных источников дохода или значительных накоплений приобретение жилья в кредит для них невозможно.Региональная картина недоступности
Ситуация особенно остро стоит в наиболее экономически развитых регионах. Хуже всего дела обстоят в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Свердловской области, а также в Республиках Крым и Татарстан.
- Платеж за двухкомнатную квартиру превышает зарплату 86% жителей Крыма и Татарстана.
- В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 82%, в Краснодарском крае — 81%, а в Свердловской области — 73%.
Даже при покупке скромной однокомнатной квартиры средний платеж оказывается неподъемным для большинства: 70% крымчан, 67% петербуржцев, 66% жителей Татарстана, 65% москвичей и 61% населения Краснодарского края не дотягивают по доходам до необходимой суммы.
Без льгот с мечтой о ключах от собственной квартиры многим пришлось расстаться... Фото: pixabay.com
Попытки банков и их ограниченная эффективность
Осознавая проблему, некоторые кредитные организации, такие как банк «ДОМ.РФ», пытаются сделать ипотеку более доступной, предлагая специальные схемы с потенциальной экономией на платежах. Однако, как показал детальный анализ, подобные предложения в итоге оказываются выгодными лишь для очень небольшого круга заемщиков. Для большинства же основным препятствием становится требование к огромному первоначальному взносу, который они просто не в состоянии собрать.
Таким образом, несмотря на отдельные инициативы банков, нельготная ипотека по-прежнему остается финансово неподъемной для широких слоев населения. Проблема доступности жилья в кредит требует системных решений, выходящих за рамки точечных корректировок кредитных продуктов.
Читать статью на сайте ИА FederalCity
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию сайта
#ипотека #кредит #кредиты #банки #финансы #экономика #россия #деньги
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Ипотека нам не по карману?.
