Эпоха неофициальной сдачи квартир в аренду подходит к концу. Новый законопроект, внесенный в Госдуму, грозит владельцам недвижимости серьезными финансовыми санкциями за теневую арендную деятельность.
Суть законопроекта: договор и согласие соседей
Группа депутатов подготовила инициативу, которая устанавливает административную ответственность за сдачу жилья без официального договора найма, поднайма или договора безвозмездного пользования. Максимальный штраф по этой статье может достигать 50 тысяч рублей.
Отдельно наказываться будет сдача квартиры без получения письменного согласия от владельцев соседних или смежных помещений в многоквартирном доме. Это требование направлено на защиту прав других собственников, которые могут страдать от шума, беспорядка и повышенной проходимости, вызванных частой сменой жильцов.
Размеры штрафов и предыстория
Ранее уже был зарегистрирован законопроект, обязывающий арендодателей получать согласие соседей, если сделка не оформлена договором и не прошла государственную регистрацию. Новая инициатива дополняет его конкретными штрафными санкциями.
Согласно пояснительной записке, предоставление жилья без договора (включая краткосрочную аренду) повлечет наказание:
- Для граждан: штраф от 5 000 до 10 000 рублей.
- Для должностных лиц: от 10 000 до 20 000 рублей.
- Для юридических лиц: от 20 000 до 50 000 рублей.
Аналогичные суммы штрафов предлагаются и за отсутствие согласия соседей: для физлиц — от 5 000 до 10 000 рублей, для должностных лиц — от 10 000 до 20 000 рублей, для организаций — от 20 000 до 50 000 рублей.
Обратите внимание: Большой штраф дачникам: за что.
Как пояснил один из авторов законопроекта, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, главная цель — не создать бюрократические сложности с собиранием подписей, а стимулировать собственников оформлять арендные отношения легально. Это особенно важно в сфере краткосрочной аренды, популярной на платформах вроде Airbnb. Легализация сделок увеличит поступления в бюджет за счет налогов.
Безопасность и контроль
Кошелев также отметил, что вопрос выходит за рамки фискальной политики. Для государства критически важен контроль над тем, кто фактически проживает в жилых помещениях, особенно если человек не зарегистрирован по месту пребывания.
«Если квартира используется как мини-гостиница на сутки, то к ней должны применяться правила, аналогичные гостиничным. Как при заселении в отель паспортные данные гостя проверяются и вносятся в базу, так же должно быть и при сдаче жилья в аренду», — заявил депутат. Это позволит повысить общий уровень безопасности в жилых домах.
P.S.: Автор публикует материалы на различные темы. В своем Telegram-канале, посвященном кредитам и долгам, он освещает изменения в законодательстве для заемщиков, анализирует судебную практику и дает советы по взаимодействию с банками, судебными приставами и коллекторскими агентствами. Если у вас есть потребительский кредит, ипотека, микрозаем, кредитная карта или задолженность по алиментам, ЖКУ или налогам, подписка на канал может быть для вас полезной.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: В Госдуме рассмотрят штраф в 50 тыс. рублей за сдачу квартиры без договора и без согласия соседей.
