UniCredit Group – это крупный международный финансовый конгломерат из Италии, работающий в 27 странах мира, включая 22 европейских государства. Его присутствие особенно заметно в Европе и на территории стран бывшего Советского Союза.
На фото: Центральный офис банка в Праге.
В Чехии банк имеет разветвленную сеть из 91 отделения, предлагая полный спектр банковских услуг для частных клиентов и бизнеса. В данной статье мы проведем детальный анализ и сравнение условий кредитования, которые это финансовое учреждение предлагает своим клиентам в Чехии и в России.
Ипотечное кредитование: Чехия
Чешский филиал ЮниКредит Банка предлагает привлекательные условия для покупки жилья. Процентная ставка по ипотеке начинается от 1,79% годовых. Кредит можно оформить на срок от 3 до 30 лет, при этом банк готов финансировать до 90% стоимости недвижимости.
Для наглядности рассмотрим конкретный пример, рассчитанный с помощью онлайн-калькулятора банка:
- Стоимость жилья: 5 000 000 чешских крон.
- Сумма кредита (90%): 4 500 000 крон.
- Срок кредитования: 30 лет.
- Процентная ставка: 2,39%.
- Ежемесячный платеж: 17 524 кроны.
Ипотечное кредитование: Россия
Условия российского представительства того же банка заметно отличаются. Прежде всего, выше требования к первоначальному взносу – минимум 20% против 10% в Чехии.
Рассмотрим аналогичный расчет для российской ипотеки:
- Стоимость жилья: 5 000 000 рублей.
- Сумма кредита (80%): 4 000 000 рублей.
- Срок кредитования: 30 лет.
- Процентная ставка: 8,40%.
- Ежемесячный платеж: 30 474 рубля.
Потребительские кредиты
Разница сохраняется и для нецелевых займов. Возьмем для сравнения кредит на сумму, эквивалентную 500 000 рублей, сроком на 3 года (36 месяцев).
- В Чехии: ставка 3,89%, ежемесячный платеж – 15 924 кроны.
- В России: ставка 8,9%, ежемесячный платеж – 17 814 рублей.
Почему ставки такие разные?
Как видно из примеров, ипотечные ставки в чешском отделении банка почти в 3,5 раза ниже, чем в российском. Ключевая причина такой существенной разницы, по мнению аналитиков, кроется в макроэкономической стабильности и, в частности, в уровне инфляции.
Официальная инфляция в России за 2020 год составила 4,9%, хотя многие эксперты сомневаются в точности этой цифры. В то же время в Чехии уровень инфляции за тот же период был зафиксирован на отметке 3,2%, что считается более достоверным показателем. Стабильная национальная валюта и более низкие риски для банковской системы позволяют европейским филиалам предлагать клиентам значительно более дешевые деньги.
Экономисты сходятся во мнении, что в обозримом будущем россиянам не стоит ожидать падения кредитных ставок до европейского уровня, так как фундаментальные причины для этого отсутствуют.
А как вы считаете, справедлива ли такая разница в условиях? Купили бы вы жилье, если бы в России действовали европейские процентные ставки по ипотеке?
Обратите внимание: Судебные споры с банками.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Почему ставки по кредитам в Чехии в несколько раз ниже, чем в России? Сравниваем ставки ЮниКредит банка.
