В практике Юридического бюро №1 был показательный случай, демонстрирующий, как можно защитить право на жильё даже в самой сложной ситуации. Мы делимся историей, в которой наша команда помогла клиентке отстоять квартиру, купленную в ипотеку.
Ипотека как риск: когда банк перестаёт существовать
Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита — распространённый, но рискованный шаг. Квартира в такой сделке выступает залогом, и при систематических просрочках платежей банк имеет право её изъять. Однако опасность может исходить не только от действий заёмщика, но и от проблем самого кредитора.
Реальная история Владиславы
Наша клиентка Владислава (имя изменено) в 29 лет была успешным специалистом с высоким доходом. Для покупки квартиры в Санкт-Петербурге она выбрала ипотеку в банке с одной из самых привлекательных ставок на рынке. Проблемы начались неожиданно: у кредитной организации отозвали лицензию, после чего была запущена процедура банкротства. Офисы закрылись, счета, включая тот, на который Владислава вносила ежемесячные платежи, оказались заблокированы.
Обратите внимание: Сумма микрозайма растет ежедневно? Юристы подскажут, как списать долг.
Будучи добросовестным заёмщиком, Владислава пыталась самостоятельно разобраться в ситуации: искала контакты банка, изучала информацию в интернете, но её усилия не принесли результата. Через полгода новый кредитор — Агентство по страхованию вкладов (АСВ) — подал в суд, требуя погасить всю накопившуюся задолженность с неустойками или немедленно освободить жильё.Вмешательство юристов: от переговоров до судебной стратегии
Именно в этот критический момент Владислава обратилась за профессиональной помощью. Наша первая задача заключалась в попытке договориться с АСВ. Мы подготовили и направили несколько вариантов реструктуризации долга, которые учитывали интересы обеих сторон. Однако организация отказалась от диалога, поскольку её целью было максимальное взыскание, а не поиск компромисса с заёмщиком.
Правовая тактика: как затягивание процесса помогло спасти жильё
Поскольку переговоры зашли в тупик, мы избрали единственно верную в данных обстоятельствах стратегию — максимальное правомерное затягивание судебного разбирательства. Используя все предусмотренные законом процедуры и процессуальные возможности, нам удалось растянуть процесс более чем на три года. Это ценное время позволило Владиславе накопить необходимую сумму и полностью погасить ипотечный долг, сохранив за собой квартиру.
Вывод: важность профессиональной защиты
Данная история наглядно показывает, что даже в, казалось бы, безвыходной ситуации, когда банк-кредитор исчезает, а требования нового взыскателя жёстки, существует возможность защитить свои права. Ключом к успеху стал грамотный юридический подход, глубокое знание законодательства и стратегическое использование процессуальных механизмов. Это лишний раз доказывает, что при профессиональной поддержке можно найти решение для самой сложной финансово-жилищной проблемы.
Остались вопросы? Заполните простую форму и получите бесплатную консультацию от практикующего юриста!
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Как не лишиться ипотечной квартиры? Рассказывают юристы.
