Ипотека — это серьёзное финансовое обязательство, которое мы взяли на себя осознанно. Несмотря на тяжесть выплат, мы платим за собственное жильё, и это даёт нам чувство стабильности.
Начало ипотечной истории
В 2014 году мы оформили ипотеку на дом. Ставка была высокой — 15,49% годовых. Общая переплата по процентам за весь срок должна составить более 4 миллионов рублей, не считая основной суммы долга. Кредит был взят на 17 лет.
Сейчас, оглядываясь назад, мы понимаем, что нам повезло не только с самим фактом одобрения ипотеки, но и с жильём, которое мы приобрели.
Судьбоносная покупка
Первый год мы снимали этот дом, а затем выкупили его. Продавцами были мои бывшие соседи. Я выросла на этой улице и в детстве с сестрой часто бегали в гости к бабе Кате. У неё и её мужа не было своих детей, но у мужа был сын Борис. Дядя Боря женился на женщине по имени Катя. В 2013 году баба Катя умерла, и её невестка, тётя Катя, продала дом мне — тоже Кате. Ирония судьбы в этой цепочке имён стала понятна мне уже после совершения сделки.
Испытания и материнский капитал
В феврале 2016 года я узнала, что жду второго ребёнка. Мы с мужем оба работали, но ипотечная нагрузка становилась всё тяжелее. В июле у мужа обнаружили межпозвоночную грыжу, потребовалась операция и долгий восстановительный период. Из-за этого его сократили на одной из работ.
Обратите внимание: Новая ипотека, несколько кредиток в разных банках и другие ситуации, когда стоит задуматься о рефинансировании.
В октябре у нас родился второй ребёнок, и мы получили материнский капитал. Муж понёс сертификат в банк, надеясь уменьшить ежемесячный платёж. Однако вместо этого нам сократили срок кредита. В банке супругу дали бумагу для подписи, где нужно было поставить галочку в выбранном поле. Он подписал, не вникнув в детали. Через несколько дней нам позвонили и сообщили, что срок ипотеки сокращён на 7 лет, а сумма ежемесячного платежа осталась прежней — 28 тысяч рублей. Это была дорогостоящая ошибка из-за невнимательности.
Неудачная попытка снизить ставку
Мы пытались снизить процентную ставку через юристов. Все они наперебой обещали помочь: «Сходим в суд, выиграем дело у банка, и всё наладится!» Однако на практике оказалось, что они только громко кричали о своих возможностях, но реально в суды не ходили. Их действия не только не помогли, но и усугубили наше положение, испортив отношения с банком. Вдобавок они взяли с нас деньги за «услуги». После этого случая я разуверилась в подобных специалистах.
Финансовый тупик
Мы хотели рефинансировать ипотеку в другом банке, но получали отказы. Банки ссылались на недостаточный уровень нашего дохода. На несколько лет мы попали в финансовый замкнутый круг, из которого было сложно выбраться.
Теперь я всегда напоминаю мужу: «Сначала внимательно прочти документ, а уже потом подписывай. Иначе однажды можешь подписать что-то не то».
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: ИПОТЕКА и материнский капитал. Счастье или ужас. 3/365.
