В продолжение статьи о том, что не всегда нужно принимать наследство (здесь), приведу еще один пример из недавней практики.

Недавно ко мне обратилась женщина с вопросом о принятии наследства малолетнего сына после смерти родного отца.

Они не состояли в браке, ребенок был признан умершим и вписан в свидетельство о рождении. Других наследников нет.

Наследие достается маленькой гостинице в ужасно ветхом состоянии в не очень хорошем доме и районе города. В лучшем случае это будет стоить максимум 700 тысяч рублей, а то и меньше.

Также много долгов по оплате счетов и микрофинансовым организациям по 300-400 тысяч, точно не известно.

Ребенку 5 лет, жить он там точно не хочет, снимать этот отель практически бессмысленно. В ремонт надо вкладываться, а кто на эту гадюку пойдет?

Получается, что до совершеннолетия ребенок ничего не сможет с этим поделать.

Во-первых, для этого потребуется согласие органов опеки, получить которое будет очень сложно.

Во-вторых, уже установлено ограничение на возможность совершения актов ЗАГС в исполнительном производстве с судебными приставами.

Обратите внимание: Почему суд стал принимать решения по поводу выселения людей из квартир.

За это время, пока наследник не достигнет совершеннолетия еще 13 лет, накопится еще больше долгов по коммунальным платежам. Даже за 3000 рублей в месяц это около 450 тысяч рублей.

Сначала все эти долги лягут на мать ребенка, после достижения совершеннолетия они перейдут на сына.

Таким образом, мы имеем, что в возрасте ребенка, т.е когда он сможет сам распоряжаться этой квартирой, сумма всех долгов будет превышать стоимость.

Продать его без выплаты всех долгов будет невозможно и вам придется жить с этим камнем. Почти всегда, чтобы погасить или взыскать долг.

В моей практике были примеры, когда люди оказывались собственниками квартир, в которых невозможно жить.

В одном из случаев это была квартира в доме без окон, дверей, тепла, газа, воды и электричества, которую выделили сироте после окончания детского дома.

Так что бедняжка не знает, что с ней делать. Жить там невозможно, а счета за электричество продолжают приходить. Из его и без того небольшой зарплаты удерживается 50% долга за эту квартиру.

Готов отдать кому угодно бесплатно, никто не возьмет!

Поэтому, разобравшись с этой ситуацией, я посоветовал женщине отказаться от такого наследства, что она и сделала!

Не забывайте подписываться, комментировать и задавать вопросы.

С уважением, МГ.

Больше интересных статей здесь: Юрист.

Источник статьи: Не всегда надо принимать наследство.