Согласно действующему законодательству, счета за электроэнергию рассчитываются двумя способами: по показаниям счетчика или по установленной для вашего региона норме.
Как показывает практика, часто выгоднее платить по показаниям МПС. Условная норма значительно превышает фактический расход.
Но в некоторых случаях даже при наличии счетчиков жильцы дома не всегда могут обеспечить, чтобы расчеты производились по фактическому потреблению – то есть по показаниям отдельных узлов учета.
Главное требование — устройство должно быть признано рабочим. При этом даже состояние контрольных пломб влияет на «неправильную работу.
Каковы риски нарушения пломб? Аналогичное дело рассматривалось в Верховном суде. Решение было неожиданным, так как результат отличался от установившейся практики.
В чем дело
Газ подведен к дому хозяина. Оплата производилась по счетчику. После плановой проверки прибора на женщину был вынесен иск, в котором отразилось наличие признаков повреждения оригинальной пломбы штекера счетчика, а также контрольной пломбы ресурсоснабжающей организации.
По результатам проверки установлено несогласованное вмешательство в конструкцию и работу счетчика. Ссылаясь на пункт 81 Постановления №354 (о правилах оказания коммунальных услуг), газовики пересчитали приход газа по нормативу с повышенным коэффициентом. Перерасчет производился за последние три месяца, пока владелец не установил рабочий агрегат.
В итоге женщина получила внушительный счет на сумму более 100 тысяч рублей, который нужно было покрыть.
Однако житель отказался платить начисленную сумму, заявив, что обнаруженный на пломбе срез не влияет на работу индивидуального счетчика. Пломба газовой компании вообще была установлена правильно - в процессе проверки она была повреждена.
Сотрудник службы указал в законе наличие повреждения вилки, но не указал выявленные признаки нарушения работы устройства.
Кроме того, было отмечено, что механизм показывает расход газа.Женщина не покрыла счет, а государственные органы сняли требования об уплате долга. Суд удовлетворил ходатайство и не принял доводы ответчика.
Согласно решению суда, по закону именно собственник имущества обязан поддерживать ИПА в работоспособном состоянии. По рассматриваемому делу установлено, что житель знал о правонарушении, но не сообщил в газовую службу.
Зафиксированного факта взлома пломбы достаточно для взимания дополнительной платы за указанный ресурс.
Эта практика является нормой. Однако это дело приняло другой оборот.
Хозяйка подала заявление в Верховный суд, и ее доводы были признаны. На основании решения высшего органа в соответствии с Законом о защите прав потребителей № 2300-1, снабжающая организация обязуется предоставить доказательства правомерности проверки и составленного акта. Пока такой документ не получен, действует принцип презумпции невиновности.
Предыдущие решения были отменены.
Верховный суд постановил, что суды должны определять:
были ли повреждения измерительного прибора;
можно ли проверить оригинальную вилку (от производителя), не повредив пломбу поставщика;
как выявленные дефекты влияют на работу прибора и точность показаний.
По решению Верховного суда установленный факт поломки вилки нельзя приравнивать к тому, что она мешает конструкции устройства. Газовая компания должна предоставить доказательства обнаружения неисправности.
Нередки ситуации, когда в процессе управления устройством повреждаются контрольные пломбы. Однако доказать это собственники не могут.
Как защитить себя? Чтобы подготовиться к тесту и обезопасить себя от претензий коммунальных служб, вы можете исправить тип устройства непосредственно перед началом теста. Достаточно фото или видео.
Не лишним будет зафиксировать работу специалиста на видео – это разрешено законодательством. Суд признает фото- и видеоматериалы допустимыми доказательствами.
Перейти на страницу Бюро Морской Недвижимости ВКонтакте
Добро пожаловать на наш сайт с более чем 100 статьями и видео на тему недвижимости
Оставайтесь в море недвижимости с надежным гидом.
Больше интересных статей здесь: Юрист.