На консультацию пришла женщина, и помочь ей уже было невозможно.

Хочу рассказать эту грустную историю как предостережение другим должникам, желающим взять кредит, да еще и под залог единственной квартиры.

Женщина звонит мне в слезах. Только что от нее вышел нежданный незнакомец и сказал, что женщина больше не владеет квартирой, что он ее купил и теперь является полноправным владельцем квартиры. Пришли сообщить ей и узнать, когда она и ребенок собираются выписаться?

Женщина в шоке!!!

Единственный кредит у нее есть в банке, который она исправно платит и имеет все квитанции на руках.

Когда она поняла, что ничего не понимает, то позвонила мне и записалась на консультацию.

По дороге ко мне она зашла в сам банк, где к полному удивлению женщины ей сообщили, что платежи по кредиту не поступали с 2020 года. Женщина стала показывать им все квитанции, которые она выплатила кредит добросовестно все это время.

Они - мы ничего не знаем, денег на оплату кредита мы не получали с 2020 года!

Еще более растерянная, женщина подошла ко мне.

Что произошло:

1. Женщине в 2019 году понадобились деньги в относительно небольшой сумме: 300 тысяч рублей.
2. Обычный потребительский кредит она не получила, договорились только под залог квартиры.
3. Она знала, что хочет сложить свои кости, но хотела заплатить все точно и вовремя, женщина согласилась.
4. Взял кредит, оформил ипотеку на квартиру и стал с педантичной пунктуальностью ежемесячно выплачивать этот кредит в банкомате в самом банке.

Женщина ни минуты не сомневалась в правильности своих действий, пока в дверь не позвонила новая хозяйка квартиры.

Стали выяснять, что произошло и почему так получилось?

Выяснилось, что у женщины уже была немалая задолженность, когда она получила кредит при оплате счетов.

Через некоторое время судебный пристав-исполнитель наложил арест на кредитный счет клиента.

Обратите внимание: Потребительские кредиты.

Поэтому все деньги, которые она регулярно вносила в оплату кредита, сразу списывались на исполнительный счет ФССП. На погашение кредита не поступило ни копейки.

В результате возникла значительная задолженность, и уже в январе 2021 года банк подал иск о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога, т.е на квартиру.

Решение суда вступило в законную силу и передано судебному приставу для исполнения.

Они в полном соответствии с правилами, установленными федеральным законом «Об исполнительном производстве», продали эту квартиру с аукциона новому собственнику, который в середине ноября текущего года зарегистрировал свое право собственности на эту квартиру в ЕГРН.

Таким образом, к сожалению, требования нового собственника квартиры абсолютно законны, он является добросовестным покупателем этого имущества, и оспаривать что-либо уже поздно.

Квартира была куплена с аукциона всего за 725 тысяч рублей, что намного ниже ее реальной рыночной стоимости.

Часть ушла на погашение долга по кредиту, который заметно увеличился по процентам и штрафам, остальное - на погашение других долгов в ФССП.

Жаль, что все деньги по кредиту, старательно выплаченные женщиной после решения суда, практически пропали даром чтобы погасить все тот же старый долг.

Какие хотелось бы сделать выводы:

1. Никогда не берите кредит, если у вас уже есть задолженность в ФССП.
2. Помните, что судебные приставы также имеют право налагать арест на кредитные счета! Сначала надо собрать старые долги, а потом деньги направить на погашение кредитов.
3. Никогда не выдавайте квартиру в качестве залога под кредит, вы не хотите быть уверены, что сможете вернуть его вовремя.
4. Регулярно сверяйте платежи с кредитной организацией. Закажите и возьмите выписку из личного кабинета, где все будет видно.

Не забывайте подписываться, комментировать и задавать вопросы.

С уважением, МГ.

Больше интересных статей здесь: Кредиты.

Источник статьи: Как не остаться без квартиры даже оплчивая кредит.