Нашла время написать отзыв о застройщика и вообще о строительстве в ипотеку.
Начнём со строительства в ипотеку с привлечением застройщика.
Плюсы:
1. Скорость строительства.
Так как деньги есть здесь и сейчас, нет смысла затягивать строительство.
2. Можно закупить все материалы разом и не бояться повышения цен.
3. Можно выбрать нужную Вам планировку дома, а не делать перепланировку, как это обычно происходит при покупки вторички.
Свобода фантазии и требований при возведении дома. Покупатель сможет осуществить все задумки по материалам и планировке строящегося дома. Разумеется, в рамках выделенного на него бюджета.
4. Сравнительно с покупкой квартиры, процент по выплате будет невысок. Это объясняется тем, что в этом случае ипотека идёт под залог земли, а не права собственности на жильё.
5. В плане затратности, строительство выгоднее, чем приобретение готовой квартиры или частного дома.
6. Не нужно ждать несколько лет окончания строительства, что бы переехать и наслаждаться жизнью в доме.
Минусы:
1. Значительная переплата за работу застройщика.
2. Процесс постройки дома затратен сам по себе, а ежемесячные выплаты по ипотеке послужат дополнительным грузом.
3. Нынешние ставки по ипотеке составляют 15-18% годовых (есть несколько программ льготного кредитования, где ставки ниже в несколько раз). При ежемесячных платежах это не ощущается, но по факту переплата будет высокой.
4. Если возникнет ситуация, в которой заемщик не сможет выплатить долг, он лишится и дома, и земли.
5. Кредит без первоначального взноса на строительство дома невозможен – банки рассматривают его как дополнительную гарантию платежеспособности.
Теперь отзыв о застройщике.
Как бы я не изучала застройщиков, всё равно я не в восторге от их работы.
Начнём с плюсов:
1. Строительство закончили во время.
2. Качество используемых материалов.
3. Исправление всех ошибок и замечаний в кратчайшие сроки.
Минусы:
1. Самый большой минус это проектировщик. Приходилось повторять по 2-3 раза что нужно исправить.
2. Ошибок и замечаний было много. Должного контроля я не увидела ни на одном этапе строительства.
3. На крышу обговаривали металлопрофиль, т.к. у него за счёт не сложного профиля меньше расход. В итоге нам привезли металлочерепицу.
4. У застройщика (а в дальнейшем и у бригад) почему то был не окончательный вариант планировки и разводки канализации и воды. В итоге на этапе заливки плиты мы заглушили две или три канализационных трубы, которые нам были не нужны. А при разведение водопровода, нам сделали лишнюю дыру в стене в туалете.
5. Как я поняла, у застройщика нет своих постоянных работников, все со стороны и не на всех объектах работают одни и те же люди. Квалификация некоторых под вопросом.
6. Не информируют о этапах строительства. Постоянно приходилось звонить самим и узнавать. Чаще всего ездили.
7. Если что то переносилось, то нам не всегда это сообщали. Договаривались, что приедем и покажем бригаде по стяжке, где не нужно делать стяжку. Приехали, прождали час. Позвонили застройщику, в итоге оказалось что бригада будет делать на следующий день.
8. Остались щели между блоками.
9. Не подписали на коллекторной группе где какие контуры. Теперь будем искать по факту какой регулятор за какую комнату отвечает.
10. Строительный мусор не вывозили, так ещё и раскидали на соседнем участке.
11. Очень много окурков осталось в доме и по периметру дома. Не сложно устроить себе зону для курения с пепельницей. После окончания строительства пришлось собирать всё окурки, что бы маленький ребёнок не собирал их.
За те деньги которые мы платили за работу хотелось бы видеть постоянный и качественный контроль на стройке.
Ещё раз я бы не обратилась к этому застройщику.
#отзывозастройщике #отзыв
#ипотека #ипотека на строительство
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Отзыв о застройщике.