Приветствую вас, друзья. Супружеские пары нередко берут ипотечные кредиты и разводятся через определенное время. В связи с этим возникает вопрос, кто будет платить после расторжения брачного контракта? Давайте рассмотрим этот вопрос вместе!

Кому нужно платить по ипотеке?

Согласно принципу раздела заложенного имущества, после развода долги делятся поровну между мужем и женой. Поэтому бывший супруг может продолжать платить ипотеку 50/50 или выбрать один из следующих вариантов:

• Разделить квартиру и долг между собой;

• Погасите свой долг досрочно и продайте свой новый дом;

• Перестаньте выплачивать кредит и подождите, пока банк не продаст с аукциона само имущество.

Что может пойти не так?

Семейный кодекс РФ предусматривает, что в результате развода имущество и долги подлежат разделу между бывшими супругами. Однако Гражданский кодекс гласит, что долги между разведенными супругами могут быть разделены только с согласия кредиторов.

Банки редко соглашаются разделить долг, потому что правовой статус заемщика изменился с солидарной ответственности на солидарную ответственность, и невозможно требовать полного кредита с обеих сторон.

После получения отказа по ипотечной части долга бывший супруг не сможет повторно обратиться в суд.

как действовать

Если муж является заемщиком, а жена созаемщиком, он может сам погасить ипотеку после развода. Однако после того, как все долги будут погашены, бывший супруг имеет право вернуть половину взноса. Если указанные выше варианты недоступны, необходимо:

• Подать иск в суд о разделе совместного имущества без обращения в банк (вопрос о разделе квартиры относится к семейному праву и не требует согласия кредиторов);

• Обратиться в ЕГРЮЛ для получения нового жилищного сертификата после вступления решения суда в законную силу;

• Имея на руках решение суда и выписку из ЕГРН, обратитесь в банк с заявлением о внесении изменений в договор об ипотеке.

Этот вариант вполне законен, но его нелегко реализовать без юридической помощи. Поэтому, прежде чем оформлять ипотеку, подумайте обо всех подводных камнях процесса.

Если эта статья была вам полезна, обязательно сообщите нам об этом в комментариях и не забудьте подписаться на сайт, ведь впереди вас ждет много полезной информации.

Больше интересных статей здесь: Ипотека.

Источник статьи: Как быть с кредитом, если разводишься.