Приветствую вас, дорогие читатели моего канала. Нередко квартиру с долгами выставляют на продажу. Как бы это ни казалось странным, но закон разрешает продавать такую жилплощадь, но покупатель должен сразу готовиться ко всем неожиданностям, которые могут сопровождать эту сделку.
Если эта тема для вас актуальна и интересна, дочитайте статью до конца, ведь речь пойдет именно о том, как купить жилье в долг.
Как купить такую квартиру?
Конечно, идеальным вариантом будет полное погашение всех долгов за квартиру, ведь при ее покупке все долги переходят к новому владельцу. Если вас заинтересовала такая жилплощадь, вы вполне можете попросить хозяина снизить стоимость квартиры на сумму долга и оплатить их самостоятельно.
В любом случае предыдущий владелец должен сообщить, что квартира в долгу. Скрывать этот факт незаконно.
Какие долги переходят к новому владельцу?
Мало кто это знает, но по закону при купле-продаже имущества долг не передается, а остается у того, кто создал этот конкретный долг.
Тем не менее, в нашей стране существует такая практика, когда коммунальщики не учитывают этот факт и обращаются в суд, где их требования удовлетворяются.
Как можно узнать о долге?
Прежде чем покупать квартиру с долгами, следует спросить продавца.
Обратите внимание: Что нужно знать о сельской ипотеке.
Например, узнать, проходит ли он процедуру банкротства и какие еще сюрпризы он может преподнести.При заключении договора продавец должен предоставить гарантию, что его потом не признают банкротом, а если он пообещает погасить все долги самостоятельно, то и это тоже. Обязательно проверьте, не арестовано ли имущество.
Что делать, если квартиру продает банкрот?
Сейчас очень часто граждане с долгами прибегают к процедуре банкротства. Следует понимать, что лицо признается таковым в течение трех лет. Поэтому, если продавец обанкротится до того, как соглашение будет урегулировано, соглашение будет расторгнуто.
Какая сделка будет считаться недействительной?
Если вы покупаете недвижимость по очень низкой цене, или ее вам продает родственник с долгами, такую сделку можно считать незаконной, потому что продавец, скорее всего, не учел права кредиторов. В суде такая покупка признается недействительной.
Надеюсь, что статья была для вас полезной, поэтому не забудьте поделиться своим мнением в комментариях и подписаться на сайт.
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Что важно знать, покупая квартиру с долгами.