Часто задаваемые вопросы, как обезопасить себя при сделке купли-продажи недвижимости?
Конечно, есть определенные риски, особенно те, которые связаны с переводом денег по договору.
Основные риски по оплате
- Если деньги переводятся до заключения договора, для покупателя существует риск того, что продавец его подведет.
- Если деньги переводятся после заключения и регистрации договора, у продавца возникает соответствующий риск того, что покупатель может его подвести.
- Даже если передача денег происходит непосредственно при передаче КП договора на регистрацию в МФЦ, есть риск, что в регистрации будет отказано и мы возвращаемся к пункту 1.
Если кто не знает, могу подсказать такой интересный залог сделки купли-продажи недвижимости, как кредит в банке!
По своей сути аккредитив представляет собой безналичный способ оплаты сделки купли-продажи недвижимости.
В договоре купли-продажи вы указываете, что оплата производится с использованием безотзывного аккредитива, открытого, например, в ПАО Бербанк сроком на 30 или 60 дней.
Вы идете в банк и оформляете тот самый аккредитив, по которому деньги от покупателя поступают на специальный счет и переводятся продавцу только после предоставления документов для оформления сделки.
Более того, Сбербанк сейчас уже направляет запрос в ЕГРН для подтверждения информации о сделке.
После получения подтверждения регистрации танк перечисляет средства на счет продавца!
Довольно неплохой инструмент для оплаты сделок, обеспечивающий интересы как продавца, так и покупателя.
Не забывайте подписываться, комментировать и задавать вопросы.
С уважением, МГ.
Больше интересных статей здесь: Кредит.
Источник статьи: О безопасности сделок с недвижимостью.
