При покупке квартиры в новостройке покупатель может попасть в ловушку или столкнуться с определенным риском. Так что наименьшая из них – это сдача дома с дефектом, а иногда и с честным браком в квартире.
Долгострой
Сегодня строительная компания нередко задерживает сдачу дома. Бывает, что человек ждет свою квартиру на много месяцев дольше. Задержки сдачи новостроек могут происходить как по халатности и ошибкам со стороны застройщика, так и по чисто бюрократическим причинам, не зависящим от застройщика.
Поэтому необходимо, чтобы договор со строительной компанией содержал пункты об уплате исполнительского сбора покупателю, если он не получит свою квартиру в срок.
Двойная распродажа
Также не редкость продавать одну и ту же квартиру разным людям. Так, застройщик может намеренно вводить в заблуждение, или такая досадная ошибка может произойти из-за халатности продавца-консультанта.
Как правило, покупатель, первым подписавший договор, имеет права на квартиру в случае двойной продажи.
Обратите внимание: Покупка квартиры и сдача её в аренду.
Поэтому вам следует проверить, чтобы название и адрес квартиры были полностью прописаны в документах для защиты ваших прав.Несовершенство и честный брак
Не спешите подписывать передаточный акт квартиры до ее тщательного осмотра. При обнаружении дефектов, а тем более брака, необходимо требовать от строительной компании их устранения. Только после того, как работа сделана, можно подписывать документы.
Завышенная цена
Бывает, что окончательная стоимость уже готовой квартиры отличается от заявленной ранее. Так что квартира может быть больше. Но бывает, что квартира сдается меньшей площади, а цена остается прежней.
Также многие недобросовестные застройщики практикуют дополнительные взимания денег с дольщиков, которые не прописаны в договоре. Необходимо строго следить за подписанным документом, а договор долевого участия лучше подписать в компании с опытным юристом, чтобы обезопасить себя от подводных камней при покупке квартиры у застройщика.
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Некоторые риски покупателя при покупке квартиры от застройщика.
