Приветствую вас, дорогие читатели моего канала. Интересно, задумывались ли вы над этим: получат ли пенсионеры ипотеку в этом году, и если да, то на каких условиях? Если вам интересно узнать ответ на этот вопрос — прочитайте статью, ведь речь пойдет именно об этом.
Может ли пенсионер получить ипотеку?
Не секрет, что ипотекой пользуются в основном супружеские пары с детьми, а также люди среднего возраста. Но пожилые люди также имеют право взять ипотеку. По данным банков, ок. 1-3% всех ипотечных кредитов, выданных пенсионерам.
Многие банки заявляют о своей готовности выдать ипотеку пенсионерам, а также людям, достигшим пенсионного возраста до погашения кредита. Но есть некоторые ограничения для таких заемщиков, о которых вам следует знать.
Итак, по закону пенсионер имеет право брать ипотеку наравне с остальными. Закон не вводит возрастных ограничений в этом отношении. Но банки самостоятельно устанавливают условия кредитования своих заемщиков, в том числе возрастной ценз.
На каких условиях выдается ипотека пенсионерам в России?
Жилищные кредиты выдаются пенсионерам на тех же условиях, что и другим заемщикам, для них не разрабатываются специальные программы.
Как правило, по стандартным маркетинговым программам нужно внести минимальный первоначальный взнос — от 10%. Максимальная сумма кредита обычно составляет 60 млн рублей, а срок кредита — 30 лет.
Главное условие – приблизиться к установленному банком возрастному цензу. Сегодня в одном из банков максимальный возраст 85 лет, но обычно это 70-75 лет.
Заемщики пенсионного возраста также могут воспользоваться льготными схемами (при поддержке государства, семейные).
Однако возрастные ограничения влияют на сроки кредита.
Обратите внимание: Просто объяснили главные условия Дальневосточной ипотеки под 2%.
Как правило, ипотека выдается таким заемщикам на 10-15 лет. Банки также оценивают по стандартным критериям. Помимо возраста кредитная организация учитывает уровень дохода (пенсия и дополнительный доход) и кредитную историю.Решение о выдаче ипотеки принимается индивидуально для каждого клиента.
Нюансы получения ипотеки для пенсионеров
При оформлении жилищного кредита заемщик пенсионного возраста может столкнуться с некоторыми трудностями. Основная проблема может быть связана с уровнем дохода. Скорее всего, сумма ипотеки, на которую он может рассчитывать, будет небольшой.
Пенсионеру будет сложнее получить крупную сумму еще и из-за ограниченного срока кредита в силу возраста. Еще одна сложность связана со страхованием: чем старше возраст, тем выше проценты по страхованию жизни и здоровья для заемщика.
На практике чаще всего берут ипотеку у работающих пенсионеров.
Как повысить шансы на одобрение?
Для повышения шансов на одобрение ипотеки специалисты рекомендуют указывать дополнительный доход (например, заработную плату, доход от сдачи квартиры в аренду), а также привлекать более молодого созаемщика.
Как быть неработающим пенсионерам?
На 1 января 2022 года средний размер пенсии неработающих пенсионеров составлял 19 тысяч рублей, в декабре 2022 года он должен увеличиться до 20,8 тысячи рублей.
Это небольшая сумма, особенно с учетом обслуживания ипотеки. В связи с этим возникает вопрос – может ли пенсионер получить ипотеку, если он не работает? Можно, но в этом случае у вас должен быть достаточный уровень дохода для обслуживания кредита: либо большая пенсия, либо дополнительный доход (например, от сдачи жилья в аренду или пассивный доход от сбережений).
Заемщики, которые получают только пенсию, также могут обратиться в банк за ипотечным кредитом. Однако шансы на одобрение уменьшаются. Банк более лояльно относится к пенсионерам, имеющим возможность подрабатывать, особенно к учителям и врачам.
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Что важно знать пенсионерам об оформлении ипотеки.
