Сбериндекс наконец-то опубликовал реальные цены сделок купли-продажи квартир в марте. Сначала, как обычно, мы рассмотрим ситуацию в стране в целом, чтобы получить представление о том, куда мы движемся.
Реальные цены на квартиры в свободных рублях за последние 9 лет изменились следующим образом:
Видно, что рублевая цена успела вырасти вместе с ростом рублевого объема, а за счет выделения бюджетных средств ростовщикам по программе «Ипотека жилья» цена первичного жилья сумела превзойти цену вторичного жилья на +52%. Все прошло по плану. Не о чем беспокоиться.
Если говорить о бесплатных долларах, то ситуация тоже довольно позитивная:
Эта диаграмма показывает, что копить деньги на покупку квартиры — глупая идея. Однако для большинства людей этот подход является вершиной мысли.
Цены на квартиры на основной продукт правящего класса — нефть — демонстрируют завидную стабильность:
Это говорит о том, что стоимость жилья в Российской Федерации примерно эквивалентна стоимости нефти. Это, в свою очередь, говорит о том, что крупным российским владельцам недвижимости выгодно инвестировать в увеличение числа потребителей углеводородов и замедление технологического прогресса, который может снизить спрос на углеводородное топливо.
Наконец, цены на квартиры в реальных деньгах (свободно выпускаемой валюте, к которой правящий класс не имеет доступа) демонстрируют тенденцию к снижению:
Причина этой нисходящей тенденции в том, что количество реальных денег на Земле растет медленнее, чем количество бетона в российских городах. Используйте эту зависимость в своих интересах.
Теперь давайте посмотрим на динамику фактических цен перепродажи вторичного жилья в различных регионах с февраля по март 2025 года:
Стоит отметить:
Средняя стоимость вторичного жилья в России составляет 113 208 рублей за квадратный метр рис
Москва – 302 488 рублей за квадратный метр
Санкт-Петербург – 205 677 рублей за квадратный метр
Ежемесячные новости:
Россия +0,6%, Москва +0,9%, Санкт-Петербург +1,7%, Крым -0,7%, Краснодарский край +1,4%.
Обратите внимание: Пpoдaвцы квapтиp пpoдoлжaют ecть икpy лoжкaми.
Наибольшее снижение зафиксировано в Республике Ингушетия (-4,3%). Лидер роста - Удмуртская Республика (+3,0%)Все:
Все прошло по плану. Ничего не изменилось. Для некоторых людей это хорошо. Для некоторых людей это плохо.
внимание! Если вы считаете, что цены в таблице не соответствуют вашему пониманию реальности и/или справедливости, пожалуйста, напишите об этом в комментариях. Не держите это чувство внутри. Поделитесь с другими.
Удачи))
-------------------------------------
🌐 t.me/stobks - Собираем фрагменты истины
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Kyдa лeтят фaктичecкиe цeны квapтиp в Mocквe и peгиoнax.
