У меня был клиент, Василий, который обратился ко мне пять лет назад с проблемой — старушка хотела отобрать у него квартиру, которую она ему ранее продала.
Василий хотел расширить жилплощадь и сэкономил несколько миллионов. Однажды он затронул эту тему, беседуя с соседом по лестничной клетке. Соседка - бабушка - Божий Одуванчик сказала, что может продать свою квартиру по соседству. Василий взял кредит, чтобы погасить задолженность, и через несколько недель завершил сделку. Единственным условием было то, что пожилая женщина хотела пожить в квартире месяц, прежде чем переехать в новое место жительства. Василий согласился. В договоре было оговорено, что бабушка и проживающая с ней дочь обязаны аннулировать регистрацию в течение месяца с момента перехода права собственности.
Деньги были переведены, сделка совершена, права собственности переданы. Прошел месяц, но бабушка так и не съехала.
Василий поехал навестить ее, и дочь бабушки сказала, что старушка в больнице. Как только ее выпишут, они сразу же покинут квартиру. Василий очень нервничал, но выхода не было. Он подумал и решил дать им еще месяц.Но ему не пришлось ждать месяц; Через неделю Василий получил копию иска, в котором его бабушка заявила, что квартиру она не продавала, никаких денег не получала, подпись на договоре не ее, в день сделки ее увезли в больницу, а до этого она несколько дней принимала лекарства, под воздействием которых не могла понять смысла своих действий.
Когда я попросил Василия предоставить доказательства перевода, Василий сказал, что он отдал деньги наличными, как и просила его бабушка, так как она боялась, что ее обманут, поэтому перевод был произведен наличными при подписании договора. Это было прописано в контракте. После завершения транзакции Василий отвез ее в отделение Сбербанка России, где она собиралась внести DS на свой счет.
Мы вмешались и подали встречный иск, требуя «выселения» бабушки и ее дочери из квартиры.
Мы сообщили суду, что бабушка лжет, и просили отклонить иск, а в подтверждение своей добросовестности запросили проведение судебно-медицинской экспертизы договора для определения принадлежности ей подписи и почерка.
Одновременно просим Вас направить запрос в Сбербанк для выяснения наличия счета бабушки и операций по нему с момента продажи по сегодняшний день, с целью подтверждения поступления денежных средств за продажу квартиры.
Важно отметить, что истец должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается, однако, учитывая доводы истца о его неполноценном завещании и болезненном состоянии, суд, вероятно, должен был провести пересмотр в этом деле даже без ходатайства истца. Чтобы не отменять поездку из-за сложившейся ситуации, они решили покрыть расходы самостоятельно.
После проверки было установлено, что подпись на договоре, скорее всего, была поставлена самой моей бабушкой, и запись о подписи (фамилия, имя, отчество) также определенно сделана моей бабушкой.
В судебное заседание после допроса бабушка привела свидетеля — свою дочь, которая показала, что ничего не знала о продаже квартиры и что в день совершения сделки ее мать была больна и находилась в больнице. Суд запросил информацию у больницы.
К моменту следующего судебного заседания Сбербанк выдал справку о том, что денежные средства на счет не поступали.
В больнице ответили, что истец был госпитализирован в день инцидента в связи с подозрением на инфаркт миокарда, однако был выписан тем же утром без постановки диагноза и ему были прописаны только профилактические препараты.
Суд внес на рассмотрение вопрос о назначении амбулаторных судебных психолого-психиатрических экспертиз; мы согласны.
Экспертиза установила, что при подписании договора купли-продажи квартиры бабушка осознавала последствия своих действий и могла их контролировать.
В результате суд отклонил иск бабушки и удовлетворил встречный иск бабушки о «высылке.
Бабушка подала жалобу, но на слушание не явилась; Апелляционный суд пересмотрел решение и установил, что оснований для удовлетворения жалобы нет.
В результате Василий переехал в квартиру через полтора года после перечисления средств; В проданной квартире он прожил полтора года, что «обошлось» его бабушке в 185 000 рублей (пошлины за осмотр, госпошлины, гонорары адвокатов ответчика), и эти деньги судебные приставы до сих пор удерживают у Василия.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Как бабушка хотела кинуть покупателя на квартиру.
