Новостройкой принято называть такое жилье, которое продается на этапе строительства дома или сразу после сдачи. В такой квартире никто не жил, в отличие от квартир на вторичном рынке. Такая жилплощадь имеет владельцев и продается как металлолом, который уже был в эксплуатации.
Если перед вами стоит цель приобретения квартиры и вы хотите купить жилплощадь в новостройке, предлагаем вам ознакомиться со всеми преимуществами и недостатками такой покупки жилья.
Преимущества и недостатки такой покупки
Начнем с несомненных преимуществ приобретения жилья в новостройках.
Обратите внимание: Полезная информация для тех, кто имеет долги.
Среди положительных моментов специалисты выделяют следующие:- юридическая чистота сделки,
- более удобная планировка помещений,
- выгодные цены,
- льготная ипотека,
- современная инфраструктура (современные детские и спортивные площадки во дворе),
- современное оборудование для сада и дома (скамейки, пандусы, двери и т.д.),
- по факту квартиры еще нет, а срок владения при продаже без налога начинается с момента оплаты.
Это о достоинствах, но помимо них есть и недостатки. Их также следует иметь в виду, если вы собираетесь покупать такой дом. Поэтому специалисты выделяют следующие проблемные моменты:
- высокий риск задержки строительства,
- требуют пристройки для увеличения площади,
- дополнительные расходы на ремонт
- могут пройти годы, прежде чем будет сдан дом и получены дорогие ключи от квартиры,
- вы еще не сдали квартиру в пользование, а у вас уже есть кредит (если вы купили ее в ипотеку),
- квартира может находиться в районе с неразвитой инфраструктурой, например школы и детские сады будут далеко,
- более высокие расходы на содержание общего имущества,
- невозможность получения налогового вычета до сдачи дома.
Теперь, когда вы знаете все «за» и «против», вы можете принять единственно правильное решение, где лучше купить квартиру — в новостройке или на рынке вторичного жилья. Надеемся, что статья была вам полезна.
Обязательно делитесь своим мнением в комментариях и подписывайтесь на сайт.
Больше интересных статей здесь: Закон.
Источник статьи: Полезная информация для тех, кто собирается покупать недвижимость.