Приветствую вас, дорогие читатели канала. В новом 2023 году банки все чаще стали отказывать в выдаче ипотеки. С чем это связано? Давайте узнаем вместе!
Почему ипотеку меньше одобряют?
Еще в 2022 году отечественные банки выдали более 176 тысяч ипотечных кредитов на сумму 696,9 млрд рублей. Между прочим, это абсолютный рекорд.
Однако уже в январе 2023 года произошел резкий спад. Специалисты говорят, что с половины прошлого года стали брать ипотеку. И дело не в сезонных колебаниях спроса и предложения. Просто сами банки стали менее склонны одобрять ипотеку.
Вы только вдумайтесь, а процент ошибок с 34,1% вырос до 46,2%. Это означает, что почти каждый второй человек, обратившийся за помощью в банк, получил отказ.
Основные причины отказа
Как правило, банки не говорят, почему заемщику отказали, но эксперты назвали основные причины происходящего.
Основная проблема – текущие просрочки по потребительским кредитам.
Обратите внимание: Изменение ставок по ипотеке по данным на 2 сентября 2022 года.
Если у гражданина есть неоплаченные долги, он точно не сможет получить ипотеку.Второй – задолженность через судебных приставов. Информацию о них можно найти на сайтах судебных приставов. Налоговый долг также является фактором, который может привести к тому, что люди откажутся выдавать кредиты на покупку недвижимости.
Что важно знать?
О просрочках мы уже упоминали, но в них могут отказать, если кредит вы брали сравнительно недавно, а просрочка ежемесячных платежей составляет более 30 дней.
Если вы взяли кредит 5-8 лет назад и не вернули его, скорее всего, вы можете получить ипотечный кредит, так как информация хранится в бюро кредитных историй всего 5 лет.
На что еще обращают внимание банки, кроме долга?
Банки смотрят не только на наличие долга и срок погашения, но и на доход заемщика. По закону платеж по ипотеке не должен превышать 50% от заработка клиента. Если у него несколько кредитов, то также учитываются выплаты по ним.
Если вы недостаточно зарабатываете, вам обязательно откажут в выплате. Могут и отказать из-за возрастного ограничения. Поэтому, если вам больше 76 лет, вам будет крайне сложно получить ипотечный кредит.
Это все, что у нас есть. Надеемся, что статья была вам полезна. Не забудьте подписаться на сайт и поделиться своим мнением в комментариях.
Больше интересных статей здесь: Ипотека.
Источник статьи: Отказ в ипотеке: кому и почему.